MaPrimeRénov’ 2026 : les règles du 1er septembre, montants et profils

MaPrimeRénov’ 2026 a changé trois fois en neuf mois. Le 1er janvier, l’isolation des murs et les chaudières biomasse sont sorties du parcours par geste. Le 23 février, le guichet a rouvert après deux mois de fermeture. Et le 1er septembre, un décret a retiré d’un coup l’isolation, les fenêtres, la ventilation, le chauffe-eau thermodynamique, le chauffage au bois et le solaire thermique de ce même parcours, tout en fermant la rénovation d’ampleur aux maisons qui conservent une chaudière gaz ou fioul. Si vous avez lu un guide publié avant fin août, il est faux. Celui-ci décrit les règles applicables aux demandes déposées depuis le 1er septembre 2026, avec les montants, les profils, les démarches sur le nouveau compte France Rénov’, et surtout ce qui reste possible pour les travaux qui ne sont plus aidés.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ en 2026

MaPrimeRénov’ est, depuis 2020, la principale aide de l’État pour financer la rénovation énergétique des logements. Elle est attribuée par l’Anah. Depuis sa création, elle a permis de rénover 2,9 millions de logements, dont plus de 500 000 en rénovation d’ampleur, selon le bilan de l’Anah au premier semestre 2026.

Le principe n’a pas changé : une subvention couvre une partie de la facture, et son montant dépend de vos revenus et des travaux réalisés. Ce qui a changé, c’est la doctrine. Avec 3,6 milliards d’euros de budget en 2026, l’État finance en priorité les rénovations globales qui font gagner plusieurs classes au DPE, et le remplacement du chauffage fossile par une pompe à chaleur. Le geste isolé, qui représentait l’essentiel des dossiers jusqu’en 2025, n’est plus soutenu qu’à la marge.

Ce qui a changé le 1er septembre 2026

Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 et les arrêtés du même jour, publiés au Journal officiel du 27 août, s’appliquent à toutes les demandes déposées à compter du 1er septembre. Cinq points à retenir, dans l’ordre d’importance.

Six familles de travaux sortent du parcours par geste

Pour toute demande déposée depuis le 1er septembre, MaPrimeRénov’ par geste ne finance plus : l’isolation thermique (combles, rampants, toitures-terrasses, planchers bas, fenêtres), la ventilation, le chauffe-eau thermodynamique, les appareils de chauffage et d’eau chaude au bois ou à la biomasse (poêles, inserts), et, hors outre-mer, le solaire thermique. Ces travaux restent finançables au sein d’une rénovation d’ampleur, et par la prime CEE.

Quatre gestes restent finançables seuls

La pompe à chaleur air-eau, géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique. En outre-mer s’y ajoutent le chauffe-eau solaire, les protections solaires des parois, les sur-toitures ventilées et les bardages ventilés. C’est tout.

Plus aucun équipement fossile en rénovation d’ampleur, en maison individuelle

Le parcours accompagné refuse désormais, en maison individuelle, tout projet qui installe ou conserve un système de chauffage ou d’eau chaude comportant au moins un équipement susceptible d’utiliser un combustible fossile (gaz, fioul, GPL, charbon), même en appoint. Une pompe à chaleur neuve couplée à une chaudière gaz gardée en secours rend tout le projet inéligible. Les pompes à chaleur hybrides avec appoint fossile sortent du dispositif dans tous les parcours. Seul le raccordement à un réseau de chaleur échappe à cette règle. En appartement et en copropriété, elle ne s’applique pas dans les mêmes termes.

C’est la date de dépôt qui compte, pas celle du devis

Un devis signé en juillet et une demande déposée le 5 septembre, avant tout début de travaux, relèvent du nouveau régime : le geste isolé n’est plus finançable. À l’inverse, une demande déposée le 29 août reste instruite selon les anciennes règles. Conservez la preuve de la date de dépôt, c’est elle qui fera foi en cas de contestation. Si un refus vous est opposé, notre article sur MaPrimeRénov’ refusée détaille les recours.

Deux sursis pour les passoires

Les maisons individuelles classées F ou G conservent l’accès au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2027 en métropole, mais uniquement pour les gestes maintenus. Et l’obligation de fournir un DPE (ou un audit énergétique) pour déposer une demande par geste est reportée au 1er janvier 2028.

Ce qui avait déjà changé entre septembre 2025 et février 2026

Les règles de septembre s’ajoutent à celles entrées en vigueur entre le 30 septembre 2025 et la réouverture du guichet, le 23 février 2026. Pour lire correctement un devis ou un dossier, il faut avoir les deux couches en tête.

L’isolation des murs et les chaudières biomasse, dès le 1er janvier

Isoler ses murs par l’intérieur ou par l’extérieur, et installer une chaudière à granulés ou à bûches, n’ouvrent plus droit à MaPrimeRénov’ par geste depuis le 1er janvier 2026. Le décret de septembre a généralisé cette logique à presque toute l’isolation et à tous les appareils bois.

Les ménages aux revenus supérieurs de retour en rénovation d’ampleur

En métropole, le profil Rose n’a pas accès au parcours par geste, comme en 2025. En 2026, la rénovation d’ampleur lui est de nouveau ouverte, avec un taux d’aide de 10 %.

Rénovation d’ampleur : plafonds abaissés, bonus passoire supprimé

Depuis le 30 septembre 2025, les plafonds de dépense éligible sont de 30 000 € HT pour un gain de deux classes et 40 000 € HT pour trois classes ou plus, contre 40 000, 55 000 et 70 000 € HT auparavant (gain de deux, trois, quatre classes ou plus). Le bonus de 10 points pour la sortie du statut de passoire a disparu. Le parcours est réservé aux logements classés E, F ou G avant travaux.

Le rendez-vous France Rénov’ obligatoire avant une rénovation d’ampleur

Depuis la réouverture du guichet le 23 février 2026, un rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ est obligatoire avant le dépôt d’un dossier en parcours accompagné. Le conseiller analyse votre situation, vous explique les travaux les plus adaptés et vérifie que vous remplissez les conditions. Il est gratuit.

Un plafond de 20 000 € d’aides par geste sur cinq ans, inchangé

Cette règle, elle, ne change pas. Pour un même logement, les primes MaPrimeRénov’ par geste sont plafonnées à 20 000 € sur cinq années consécutives à compter de la première décision d’octroi. Si cette décision date de 2024 et que vous avez reçu 12 000 €, il vous reste 8 000 € jusqu’en 2029.

Les 4 profils de revenus et leurs plafonds 2026

MaPrimeRénov’ classe les ménages en quatre profils identifiés par une couleur, selon le revenu fiscal de référence du foyer figurant sur le dernier avis d’imposition, le nombre de personnes composant le foyer et la localisation, l’Île-de-France ayant des plafonds plus élevés. Les seuils ci-dessous sont ceux applicables en 2026.

Profil Bleu : revenus très modestes

Les ménages Bleu ont les forfaits les plus élevés par geste et le taux maximal en rénovation d’ampleur, 80 % de la dépense éligible. Par geste, MaPrimeRénov’ et la prime CEE réunies peuvent couvrir jusqu’à 90 % de la dépense éligible TTC ; en rénovation d’ampleur, l’ensemble des aides peut atteindre 100 % du montant TTC des travaux. Une avance peut leur être versée avant le début du chantier : jusqu’à 50 % de la prime par geste, jusqu’à 30 % de l’aide en rénovation d’ampleur pour les propriétaires occupants.

Profil Jaune : revenus modestes

Forfaits intermédiaires par geste, 60 % en rénovation d’ampleur. Écrêtement : 75 % par geste (MaPrimeRénov’ et CEE, sur la dépense éligible TTC), 90 % en ampleur (toutes aides, sur le montant TTC des travaux). L’avance n’est possible qu’en rénovation d’ampleur, pour les propriétaires occupants, jusqu’à 30 % de l’aide.

Profil Violet : revenus intermédiaires

Forfaits réduits par geste, 45 % en rénovation d’ampleur. Écrêtement : 60 % par geste (MaPrimeRénov’ et CEE, sur la dépense éligible TTC), 80 % en ampleur (toutes aides, sur le montant TTC des travaux). Pas d’avance sur prime.

Profil Rose : revenus supérieurs

Exclus du parcours par geste en métropole, comme en 2025 (en outre-mer, ils restent éligibles aux protections solaires). Ils ont accès à la rénovation d’ampleur avec un taux de 10 % sur une dépense plafonnée à 30 000 ou 40 000 € HT selon le gain de classes, pour un logement classé E, F ou G. L’ensemble des aides est écrêté à 50 % du montant TTC des travaux. La prime CEE, sans condition de ressources obligatoire, reste leur principal levier pour un geste isolé.

Les deux parcours MaPrimeRénov’

Le parcours par geste : quatre travaux, trois profils

Réservé aux profils Bleu, Jaune et Violet, il finance désormais exclusivement le remplacement d’un chauffage par une pompe à chaleur air-eau ou géothermique, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique. La pompe à chaleur ne doit comporter aucun appoint fossile. Aucun DPE n’est exigé avant le 1er janvier 2028. Les démarches sont légères, les montants sont forfaitaires.

Le parcours accompagné : la rénovation d’ampleur

Ouvert à tous les profils, y compris Rose, il finance un projet global sous conditions strictes : logement classé E, F ou G avant travaux, gain d’au moins deux classes au DPE, au moins deux gestes d’isolation, audit énergétique avant et après, rendez-vous France Rénov’ préalable, accompagnement obligatoire par un opérateur agréé Mon Accompagnateur Rénov’, et, en maison individuelle, aucun équipement gaz, fioul ou GPL installé ni conservé. L’aide est un pourcentage de la dépense éligible, plafonnée à 30 000 ou 40 000 € HT. Notre article dédié à la rénovation d’ampleur détaille chaque étape.

Les montants MaPrimeRénov’ 2026 par type de travaux

Parcours par geste : les forfaits en vigueur

Forfaits nationaux pour la France métropolitaine, applicables aux demandes déposées depuis le 1er septembre 2026. L’aide ne peut pas dépasser le plafond de dépense éligible ni le taux de cumul de votre profil.

Parcours accompagné : les taux de la rénovation d’ampleur

Dépense éligible plafonnée à 30 000 € HT pour un gain de deux classes, 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Au-delà, MaPrimeRénov’ ne finance plus rien : le reste peut être couvert en partie par des aides locales, dans la limite de l’écrêtement, ou financé par un éco-PTZ.

Le plafond de cumul des aides

L’écrêtement fixe la part maximale de la dépense que les aides peuvent couvrir. Il diffère selon le parcours. Par geste, il vise MaPrimeRénov’ et la prime CEE, en pourcentage de la dépense éligible TTC, et toutes aides confondues ne peuvent dépasser 100 %. En rénovation d’ampleur, il vise l’ensemble des aides, en pourcentage du montant TTC des travaux.

Les montants sont issus du décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020 et des arrêtés du 14 janvier 2020 et du 17 novembre 2020, tels que modifiés par les textes du 25 août 2026, consultables depuis la page de service-public.gouv.fr. Le montant définitif est fixé par l’Anah à l’instruction.

Travaux sortis du parcours par geste : ce qui reste possible

C’est la question que tout le monde pose depuis septembre. La réponse tient en un tableau : pour chaque famille de travaux, les aides encore mobilisables en 2026.

Deux précisions utiles. Les bonifications CEE sur le chauffe-eau thermodynamique et le solaire thermique, pour les opérations engagées du 1er septembre au 31 décembre 2026, ne valent que si l’usage concerné (l’eau chaude pour un chauffe-eau, le chauffage et l’eau chaude pour un système solaire combiné) ne comporte plus aucun équipement susceptible d’utiliser des combustibles fossiles. Et l’éco-PTZ n’a pas suivi MaPrimeRénov’ : la liste de ses travaux éligibles est inchangée, ses critères techniques ont simplement été réécrits dans son propre arrêté. Isoler ses combles seul reste donc finançable à taux zéro jusqu’à 15 000 €.

Les conditions d’éligibilité

Conditions liées au logement

Le logement doit être achevé depuis au moins quinze ans à la date de la décision d’octroi, sauf si la dépose d’une cuve à fioul accompagne l’installation d’une pompe à chaleur ou un raccordement à un réseau de chaleur : il doit alors avoir plus de deux ans. Il doit être situé en France métropolitaine ou en outre-mer. Pour la rénovation d’ampleur, il doit être classé E, F ou G à l’audit avant travaux.

Conditions liées à l’occupation

Pour un propriétaire occupant, le logement doit être sa résidence principale au moins huit mois par an. Pour un propriétaire bailleur, il faut s’engager à louer le logement comme résidence principale dans un délai d’un an et pendant au moins six ans à compter de la demande de paiement du solde, à informer le locataire des travaux et à ne pas répercuter la prime sur le loyer. Les règles propres aux bailleurs sont détaillées dans notre article sur les aides pour propriétaire bailleur, et celles des immeubles dans MaPrimeRénov’ Copropriété.

Conditions liées aux travaux

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE : vérifiez sur l’annuaire officiel de France Rénov’ que l’entreprise est RGE pour ce type de travaux, à la signature du devis et pendant le chantier. Cette exigence ne s’applique pas au raccordement à un réseau de chaleur ou de froid. Depuis le 1er septembre 2026, une pompe à chaleur doit en plus figurer sur la liste des modèles agréés par l’État pour ouvrir droit à la bonification Coup de pouce de la prime CEE, liste consultable sur bonus-pac.ademe.fr. Et les travaux ne doivent commencer qu’après l’accusé de réception de votre demande par l’Anah : un chantier commencé avant entraîne le rejet du dossier. Dérogations possibles : une panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril (dossier à déposer dans les deux mois suivant l’installation, avec une attestation sur l’honneur), une panne de chauffe-eau à tout moment de l’année et, à titre exceptionnel, des travaux urgents pour la santé ou la sécurité des personnes ou après une catastrophe naturelle ou technologique. Par geste, c’est le début des travaux qui compte, pas la signature du devis : si vous signez avant l’accord, demandez une clause suspensive liée à l’obtention de l’aide. En rénovation d’ampleur, le devis se signe après la confirmation d’attribution de la prime. Notre guide pour choisir un artisan RGE liste les vérifications à faire.

Les démarches sur le nouveau compte France Rénov’

Depuis le 17 août 2026, tout se passe sur france-renov.gouv.fr, avec un compte personnel unique pour MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ et les autres aides de l’Anah. Voici les étapes.

Étape 1 : vérifier que votre projet est encore éligible

C’est la nouvelle première étape, et elle évite un refus. Un geste isolé n’est finançable que s’il figure parmi les quatre gestes maintenus. Un projet global suppose un logement E, F ou G et, en maison individuelle, l’abandon complet du gaz et du fioul. Si votre projet n’entre dans aucun des deux cas, inutile de déposer : passez directement aux CEE et à l’éco-PTZ.

Étape 2 : l’audit et le rendez-vous France Rénov’, pour une rénovation d’ampleur

L’audit énergétique avant travaux est obligatoire, réalisé par un professionnel qualifié. Le rendez-vous avec un conseiller France Rénov’ l’est aussi : il se prend en ligne ou par téléphone au 0 808 800 700. Pour le parcours par geste, aucun DPE n’est exigé avant le 1er janvier 2028. Notre guide de l’audit énergétique détaille la marche à suivre, et notre guide du DPE 2026 le nouveau calcul.

Étape 3 : créer votre compte France Rénov’

Sur france-renov.gouv.fr, l’identification passe par FranceConnect+, qui exige une identité numérique (L’Identité Numérique La Poste ou l’application France Identité). Anticipez cette étape si vous n’en avez pas. Si vous aviez un compte MaPrimeRénov’ ou Mon Projet Anah, vos dossiers ont été migrés : ils réapparaissent après confirmation de votre identité par FranceConnect+ ou par une procédure de sécurisation par courrier.

Étape 4 : obtenir des devis d’artisans RGE

Au moins trois devis, auprès de professionnels RGE pour ce type de travaux, vérifiés sur l’annuaire officiel. Pour une pompe à chaleur, vérifiez sur le devis l’absence d’appoint fossile et, si vous visez la bonification Coup de pouce CEE, la présence du modèle sur la liste des modèles agréés.

Étape 5 : déposer le dossier complet

Devis, avis d’imposition, justificatifs, et pour une rénovation d’ampleur l’audit, l’attestation de contact remise par le conseiller France Rénov’ et l’attestation de l’accompagnateur. Conservez l’accusé de réception daté : c’est la preuve de la date de dépôt, et les travaux ne peuvent pas commencer avant.

Étape 6 : attendre l’accord, puis réaliser les travaux

Attendez la notification d’accord avant de lancer le chantier et de verser un acompte : c’est la seule façon de connaître le montant exact de votre aide avant d’engager votre argent. Les délais d’instruction restent longs en 2026, plusieurs mois pour une rénovation d’ampleur.

Étape 7 : demander le versement

Factures acquittées à téléverser sur votre compte, puis versement de la prime en une fois, par virement bancaire.

Cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides

Les certificats d’économies d’énergie

Les primes CEE, versées par les fournisseurs d’énergie, sont devenues l’aide de référence pour tout ce que MaPrimeRénov’ ne finance plus seul. Elles sont ouvertes à tous les revenus, cumulables avec MaPrimeRénov’ par geste, et bonifiées sur le chauffe-eau thermodynamique et le solaire thermique pour les opérations engagées du 1er septembre au 31 décembre 2026, si l’usage concerné n’utilise plus d’énergie fossile. Acceptez l’offre du fournisseur (contrat ou accord) avant de signer le devis : le guide de l’Anah admet encore une demande dans les 14 jours qui suivent la signature, et le devis ne doit mentionner aucun acompte versé avant cette acceptation. En rénovation d’ampleur, elles sont intégrées à la prime et ne peuvent pas être demandées séparément. Tout le détail dans notre guide des certificats d’économies d’énergie.

L’éco-prêt à taux zéro

Jusqu’à 15 000 € pour un geste seul (7 000 € pour les fenêtres seules), 25 000 à 30 000 € pour un bouquet, 50 000 € sur vingt ans pour une rénovation globale. Sa liste de travaux n’a pas été touchée par la réforme de septembre : il finance l’isolation seule, les fenêtres seules ou le chauffe-eau seul, avec ou sans MaPrimeRénov’. Seule exception : une VMC posée seule n’y ouvre pas droit, elle n’est financée qu’avec un changement de chauffage. Conditions dans notre guide de l’éco-PTZ 2026.

La TVA réduite à 5,5 %

Sur les travaux d’amélioration énergétique facturés par une entreprise, dans un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA est de 5,5 % au lieu de 20 %, soit une facture TTC inférieure d’environ 12 %. Vous n’avez plus d’attestation à remettre : une simple mention sur le devis ou la facture suffit. Ce taux reste acquis pour tous les travaux sortis de MaPrimeRénov’. Une chaudière au gaz ou au fioul, comme une pompe à chaleur hybride à appoint fossile, est en revanche facturée au taux normal de 20 % depuis le 1er mars 2025.

Les aides locales

Régions, départements et intercommunalités financent des aides complémentaires, parfois de plusieurs milliers d’euros. Votre conseiller France Rénov’ les connaît. Le cumul de tout ce qui précède est détaillé dans notre article pour cumuler les aides.

Les erreurs à éviter en 2026

Déposer une demande pour un geste qui n’existe plus

Un dossier isolation, VMC ou poêle déposé depuis le 1er septembre sera refusé. Vérifiez la liste des quatre gestes avant de déposer.

Conserver la chaudière gaz « au cas où »

En maison individuelle, garder une chaudière fossile en secours dans une rénovation d’ampleur fait perdre la prime sur tout le projet, pas seulement sur le chauffage. Et si les conditions ne sont pas respectées, les sommes perçues doivent être reversées en tout ou partie.

Commencer les travaux avant le dépôt

Un chantier commencé avant l’accusé de réception de la demande entraîne le rejet du dossier, sauf dérogation (panne de chauffage entre le 1er octobre et le 30 avril, panne de chauffe-eau, urgence pour la santé ou la sécurité, catastrophe naturelle ou technologique). Attendre l’accord avant de démarrer reste la meilleure protection : vous connaissez alors le montant exact de votre aide. Pour la prime CEE, c’est le devis lui-même qui ne doit pas être signé avant l’acceptation de l’offre du fournisseur.

Doubler les CEE en rénovation d’ampleur

La prime accompagnée intègre déjà les certificats. Vous ne pouvez pas demander en parallèle une prime CEE auprès d’un fournisseur pour les mêmes travaux.

Se tromper de profil ou de date

Le profil se lit sur le revenu fiscal de référence du dernier avis d’imposition, pas sur le salaire. Et le régime applicable dépend de la date de dépôt du dossier complet, pas de la date du devis.

Répondre au démarchage

L’Anah ne démarche jamais par téléphone. Nos repères sont dans notre dossier sur les arnaques à la rénovation énergétique.